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Mietverwaltung

Weil die Verwaltung von Immobilien immer schwieriger wird, wissen viele Eigentümer unsere professionelle Verwaltungsleistung zu schätzen um auf Dauer wirtschaftlich vernünftige Ergebnisse zu erzielen. Eine Optimierung ist bei vielen Immobilien möglich!
 
Grundstücke und Liegenschaften stellen an die Eigentümer hohe Anforderungen. Die ständige Auseinandersetzung mit Mietern, Handwerkern und Versorgern benötigt immer Ihre volle Aufmerksamkeit. Auch die Erstellung einer korrekten, nachvollziehbaren und einklagbaren Umlagenabrechnung stellt Eigentümer häufig vor ungeahnte Probleme.
 
Die Verwaltung von Miet- und Gewerbeimmobilien erfordert nicht nur ein Basiswissen über die Funktionsweise der ordnungsgemäßen Buchhaltung und Bewirtschaftung. Zunehmend muss sich der Hausverwalter über die neueste Rechtssprechung, den neuesten Preisspiegel und die Fortentwicklung im Bereich Haustechnik auf dem Laufenden halten. Um diese Anforderungen zu erfüllen, besuchen wir regelmäßig Seminare und Veranstaltungen.
 
Eine auf Recht und Gesetz basierende, spannungsfreie Beziehung zwischen Mietern und Eigentümer setzt fachliches Wissen voraus. Gerade in Fragen der  zulässigen Miethöhe, Mietveränderungen, Bauerhaltungsmaßnahmen, Staffelmieten und der korrekten Erstellung von Übergabeprotokollen beim Ein- und Auszug führen häufig zu Streitereien und Disharmonien, die vermeidbar sind.
 
Wir wollen Ihnen diese Verantwortung abnehmen. Ihre Immobilie wird von uns unter kaufmännischen Aspekten kompetent bewirtschaftet. Wir halten Sie frei von dem täglichen Ärger und dem üblichen Bewirtschaftungsaufwand. Selbstverständlich fahren wir  z.B. zuverlässige Statuslisten über Mieteingänge und -rückstände. Ein wirksames Mahnwesen unterstützt uns ebenfalls bei der Arbeit. Die Eigentümer erhalten auf Wunsch eine monatliche Auswertung und werden bei größeren Ausgaben sofort hinzugezogen.
 
Natürlich werden wir bei unserer täglichen Arbeiten von einem modernen EDV-System unterstützt. Eine entsprechende Organisation unserer Büroabläufe sorgt für taggenaue Information und schafft uns Freiräume auf Gegebenheiten sofort zu reagieren.
 
Und wenn Sie als Eigentümer einer Immobilie einen neuen Partner für die Verwaltung suchen - Rufen Sie uns an und überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch von unserer Leistungsfähigkeit.
 
Michael Braun

Kontakt

Michael Braun
IVB Immobilien & Hausverwaltung
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